Frais de notaire

Total frais · ancien

23 050€

≈ 7,7 % du prix d'achat

Net vendeur reçu

300 000 €

Ancien : +20 k€ vs Neuf

Détail des 4 postes

% du total · barre proportionnelle

Émoluments notaire

rémunération du notaire · barème national dégressif 4 tranches

3 480 €

Droits de mutation (DMTO)

taxe départementale 4,50 % + taxe communale 1,20 % + frais 0,10 %

17 400 €

Contribution Sécurité Immobilière (CSI)

0,10 % du prix · publicité foncière sécurisée

300 €

Débours

frais avancés par le notaire · cadastre, hypothèque, état civil…

1 440 €

Émoluments — barème dégressif 4 tranches

CSN 2026

de 0 à 6 500 €

3,870 %

252 €

de 6 500 à 17 000 €

1,596 %

168 €

de 17 000 à 60 000 €

1,064 %

458 €

au-delà de 60 000 €

0,799 %

2 602 €

Dans le neuf, vous économiseriez environ 20 250 € sur les frais (≈ 6,8 % au lieu de 7,7 %). La TVA 20 % du prix est en revanche déjà incluse dans le prix de vente.

Votre département (75 · Paris) applique le DMTO standard 5,80 %.

Voir le détail des formules et les sources

1. Émoluments notaire — barème dégressif 2026

de 0 à 6 500 € : 3,870 %
de 6 500 à 17 000 € : 1,596 %
de 17 000 à 60 000 € : 1,064 %
au-delà de 60 000 € : 0,799 %

2. Droits de mutation (DMTO) — la plus grosse part

Ancien : 5,80 % en moyenne (taxe départementale 4,50 % + taxe communale 1,20 % + frais 0,10 %)
Indre (36) et Mayotte (976) : 5,09 %
Neuf : 0,715 % (taxe publicité foncière) — TVA 20 % déjà incluse dans le prix
2025 : ~30 départements ont voté +0,50 pt → ~6,30 %, à confirmer dans le Quiz

3. Débours

Frais avancés par le notaire (cadastre, hypothèque, état civil) : ~1 200 € forfait + 0,08 % du prix.

4. Contribution Sécurité Immobilière (CSI)

0,10 % du prix d'achat · sert à financer la sécurité de la publicité foncière.

Sources : Conseil supérieur du notariat (CSN) pour les émoluments, Anil pour les DMTO départementaux, Notaires de France pour la méthodologie générale.
Le rapport Premium ajuste selon les abattements régionaux et le don familial (réduction sur émoluments).

Approfondir avec le Quiz 7 étapes

Don familial, abattements régionaux, intégration au plan d'achat complet.